一周成交:人才新政甜头初现,上周新房网签1672套

摘要: 上周,长沙人才新政正式落地执行。截止目前,已经实行整整一周,那么,在人才新政紧锣密鼓的实施之下,上周长沙楼市

09-02 01:40 首页 腾讯房产长沙站

上周,长沙人才新政正式落地执行。截止目前,已经实行整整一周,那么,在人才新政紧锣密鼓的实施之下,上周长沙楼市成交情况怎样呢?


据湖南中原数据显示,八月最后一周(8.20-8.26),长沙一手住宅成交1672套,环比上涨58.48%;成交面积19.82万方,环比上涨59.71%;2个住宅项目开盘,住宅项目成交率达97%。


看点

01

上周新房网签1672套,环比上涨58.48%


根据湖南中原的统计数据来看,八月第四周(8.20-8.26),长沙一手住宅成交1672套,环比上涨58.48%;成交面积19.82万方,环比上涨59.71%。



在新增供应方面,上周新增供应3.62万方,其中住宅供应3.54万方。兰亭湾畔以1.65万方的住宅供应量占据供应榜单榜首,金科世界城紧随其后,供应1.34万方。同时,启迪协信中心及兰亭湾畔还供应有一定数量的商业。



在土地成交方面,上周内五区无经营性土地成交。与此同时,《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》(简称《操作规则》)经市政府常务会议审议通过,近日将正式开始实施。《操作规则》的出台意味着长沙土地市场也进入调控之列。


看点

02

3个商住类项目开盘,受购房者青睐


在开盘推新方面,上周共有5个项目开盘。其中住宅项目占到2个,共计推出146套房源,成交141套,成交率高达97%。



8月26日,位于望城区金星北路与银星路交叉口西侧的龙湖紫宸开盘,此次推出81-84号栋联排别墅,面积段位169-239平米。在开盘现场,胡先生告诉小编,520新政后,长沙市民只能购买2套商品房,因此他并不想浪费这一个名额,在房屋的选择上,他更倾向于大户型。胡先生还表示,如果要在内五区买房子,可选择性较小,但金星北今年推售产品较多,而且未来发展潜力被看好。据悉,龙湖紫宸联排别墅均价为16000元/平米。(数据来源:湖南中原研究中心)



8月26日上午11点半,当小编来到奥克斯缔壹城时,工作人员正在做最后的开盘布置,中午12点,奥克斯橙中心正式选房。张女士是常德人,打算购置一套48平公寓投资。“奥克斯橙中心公寓为现房,项目周边还有城铁。”据了解,奥克斯橙中心此次推出5-9层公寓,均价为8000元/平米,所推公寓位于奥克斯缤纷广场裙楼之上。此外,弘坤花样汇也于26日推出商铺及公寓产品,所售公寓产品全部售完。(数据来源:湖南中原研究中心)



中原分析认为,上周投资类产品成交情况良好,源于新政对住宅产品限购,导致一部分客户的需求转移,客户对投资类产品的接受度高。同时,9月内六区将有45个项目开盘,楼市将步入“金九银十”热销期。


(文/牛蕊 来源:腾讯房产·长沙站)






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